回答終了 住宅ローン後のクレジットカード

銀行が住宅ローンを、
どこの信用情報期間に載せるかと、
カード会社が、どこの信用情報機関を参照するかですね。

私の経験では、
四谷のマンションと京都のマンションは、
りそなでもともと借りたのですが、
途中で借り換えして、今は、新生銀行で借りています。
これは、CICに載っていないんですよ。
たぶん、JICCだけかと…

名古屋のマンションは、
三菱東京UFJで借りていますが、
こちらは、CICに載っていますね。
CICに載ってから、同じ三菱グループのNICOSとか、
否決されていたりします。
しかし、三菱東京UFJ銀行が直接発行しているカードは、
無事に発行されたりしているので、
ま、謎なんですが…

投稿日時 2011/07/08 12:39

takarakujiさんは、マンションたくさんお持ちなんですね。
銀行や保証会社によって信用情報の掲載や参照に違いがあることがわかりました。

CICに載せられると、クレジットカードに影響でそそうですよね。全銀にも載っているのかなと思っていましたが、JICCだけなんですかね。今はもうクレジット会社の発行するクレジットカードは全銀には載っていないので影響ないでしょうが。

私の場合、横浜銀行なのでどうなるのか。

投稿日時 2011/07/09 12:15

mititi0402さん、こんばんは。
①住宅ローンはマンションが担保となっているので、住宅ローンの借入による属性の悪化はありません。
②住宅ローンは組んでませんので、パスです。
③このくらいの属性があれば、どこでもOKでしょう。　
　将来狙って欲しいところは
①アメックス　センチュリオン
②VISAインフィニット
③マスターのワールドカード
④ダイナーズプレミアム
のブラック勢ですね。ちょっとダイナーズは今後に不安がありますけど!
　年齢も33歳と若く年収が1,000万円ですので、望めば必ずや手が届くものと信じております。

投稿日時 2011/07/01 20:22

kuma0099さん、いつもご回答ありがとうございます。
持ち家ローンありがなぜ借り入れに含まれないのかわかりました。
私には夢のカードばかりです。まずはダイナースを第一歩にします。昔、「シティエリート更新されず」をくらっているので、大丈夫か心配しているんです。今時点の属性よりも過去の自社情報で引っかかる可能性を危惧しています。

投稿日時 2011/07/02 01:58

こんばんわ。
①だけですが悪化しないと思います。
あえていうならそのマンションの立地条件でしょうか、都心近辺なら将来的にも有望です。

投稿日時 2011/07/01 19:52

SKYTREEさん、何度もありがとうございます。持ち家のクオリティによって変わるとの視点は考えてもみませんでした。
マンションの立地は購入にあたってもっとも重視した点です。JRの駅徒歩1分以内の直結型のものです。ずっと居住するというより、10年したら賃貸で不動産収入を得ようと考えています。

投稿日時 2011/07/02 01:52

mititi0402さん、こんばんは。

皆さんがおっしゃるように、属性の悪化はないと思います。
私もmititi0402さんと似たような環境なのですが・・・
ローンあり5500、毎月ローン負担14って、ひょっとして
丸ごと変動(35年/ボーナス払いなし)ですか?
そうだとすれば、すごい勇気ですね(笑)!

投稿日時 2011/07/01 18:42

Bowingさんのいう似たような環境とは?
ローンは、35年変動で組みますが、10年完済を目指しています。10年程度の金利上昇リスクを負うと考えたまでです。ゼロ金利は永遠に続くのではないかと思っているくらいですので。固定金利を組み込む商品に魅力を感じませんでした。
金融資産を容易に崩せないのでやむなくローンを組みます。最悪の事態になれば、売却して一括返済します。
借入額の30%についてボーナス併用すれば、10前後の負担になるので、実際の負担額はその程度になるかと。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
補足回答ありがとうございます。境遇が同じだったのですね。私の場合、急に組むことになり、大変でした。メガからは過去の個信からゼロ回答もありました。門前払い(笑)。銀行によってはカードローン枠を年間返済額にいれるので、利用額が10万だろうが、300万だろうが月4万×12ヶ月の48万となるとか。幸い地銀に拾われましたので助かりました。なかなかこういう局面がないので、突撃はしてみたいと思っているのですがね。

金融資産はぼろぼろです。米ドルと株式。今から考えるとなぜ日本株に手を出したのか後悔しています。平気で民事再生などしますから。取引所がどうしようもない会社を裏口上場させてしまうので。今の状況ですと売るに売れない状況なので、もはや資産とはみていません。不良債権です。

投稿日時 2011/07/02 07:15

①居住年数がリセットされることを除き、悪化はないと思います。

②家を購入したのは8年前で、クレファンになったのがここ2～3年なので、全く参考にならないですね。。。

③ダイナース申し込みにあたり、問題があるとしたら、むしろ申込履歴が多いことではないでしょうか。

ただ、6か月後に申し込むのと、今申し込んでNGだったら6か月後にリベンジするのと、私だったら後者を選びますw

新しい家に住まれて、住民票や免許証等変更して、現在所有されているカードの住所変更したら、すぐ突撃でも良いかと。

# 悪魔のささやきかも知れませんw

投稿日時 2011/07/01 13:55

citifanさん、ご回答ありがとうございます。ダイナース、シティは多重申し込みによる自動審査でやられそうです。負け戦は極力しないようにしていますが、こんなことかかれると、やってみたくなります(笑)。早々こんな条件で申し込むこともなさそうですしね。

投稿日時 2011/07/02 01:35

mititi0402さん、こんにちは。
前職の金融機関勤務時代、融資を何年か経験しました。
①住宅ローンが実行されても属性悪化にはならないと思います。持家なしの方が持家ありになる場合、ローンを組むことは当然織り込み済みであり、属性悪化とはとらえないと思います。
②3年前、住宅金融公庫から銀行の住宅ローンに借り換えしました。
その後ほどなく、ダイナース平、JCBゴールド、三井住友VISAゴールドを同時申し込みして全て○でした。
少し古い事例であり、参考にならないかもしれません。
③アメックスプロパーカードの世界に足を踏み入れてもよいのではないでしょうか?

投稿日時 2011/07/01 12:52

gnrs8さん、金融機関の融資担当のご経験お聞かせいただきありがとうございます。
借り換え後全部○とのこと、心強いです。私も同じようなラインアップ同時突撃を考えていました。

AMEXは鬼門ですからね。今日も羽田空港でAME嬢の勧誘にあいました。このコメントみていたら突撃していたでしょうね(笑)

投稿日時 2011/07/02 01:32