質問内容
こんにちは。初めて投稿させていただきます。
この度、住宅ローンの申し込みを検討しております。
以前、スルガ銀行の当座貸越で何度か滞納をし、返済のみの取引となってしまいました。
返済自体は平成22年7月に終わってるようですが(jicc、ファイルMを参照しました)
スルガの口座を解約したのは約1年前になります。
心配しているのは現時点での個人信用情報で今の状況が住宅ローンの審査にどう影響するのかというところです。
参考までに状況を書いておきます。スルガの口座を解約する直前(だったとおもう)
の状況です。
【jicc】 スルガ銀行
取引形態 融資カード(無担)
契約日 H19/6
契約額/極度額 20万円
キャッシング極度額 0万円
利用日 H22/7
最新入金日/確認日 H22/7
【jicc】スルガ・キャピタル
取引形態 保証(包括)
契約日 H19/6
契約額/極度額 20万円
キャッシング極度額 0万円
利用日 H19/6
最新入金日/確認日 H24/8
【CIC】 スルガ・キャピタル
(契約内容)
12.契約の種類 本人
13.契約の内容 保証契約
18.極度額 200千円
(お支払いの状況)
22.報告日 平成22/5
他はすべて空欄。入金状況はH22年5月に「-」。それが最新あとは空欄。
スルガ銀行の登録はなし。
【KSC】 スルガ銀行
取引種類等 カードローン 消費性
成約日 2007/6
限度額/当初貸出額 200千円
残債額 0千円
返済区分 成約
担保有無 なし 使途区分 その他
設定期限/最終返済日 9999-99-99
残債額更新日 2010-07
以上になります。
今はクレカ1枚所有、携帯も割賦あり、返済の遅れも無くきております。
この状況が審査にどう影響するか、諸先輩方の御意見、おまちしております。
投稿日時 2014/10/31 20:47
回答内容
J_Mさん こんばんは
念の為、個人信用情報を開示され(1年程前の開示ですよね)
CICは、項目26の返済状況(異動発生日)が空欄であること、項目31が終了になっているか?JICCは、ファイルDの一番右側の「異参サ内容/異参サ発生日」が空欄か?を確認されれば、宜しいかと。異動情報が空欄であれば、ネガ情報無しと言う事ですが、sa_platinum様がおっしゃるとおり、契約終了になっているかの確認が必要です。口座を解約すれば、当座貸越契約も解約とは思うのですが…その辺りも踏まえて、個人信用情報の開示をされて確認すべきかと思います。
万全を期して、金融機関の住宅ローン担当者にローン相談の際、必ず他の借入が無いかの確認をされますので、その際既に解約したが、スルガ銀行の当座貸越契約を利用していた旨の話をされて置かれたら宜しいかと思います。
借手側から、知りうる情報を前もって提供する事は、貸手側にとって、個人信用情報を開示して知る事になるより、心象がよくなると思いますので。
投稿日時 2014/11/01 04:46
回答補足
J_Mさんからの返信
mototeruさん、こんばんは。
レスありがとうございます。返信が遅くなり申し訳ありません。
CICの項目26、31共に空欄で、JICCのファイルDも「該当情報がありません」との記載なので契約は継続しているが所謂「ブラック」ではないという状況であると解釈すれば宜しいんですよね?
改めて自分の信用情報を開示して「完了」になっているかチェックしてみようとおもいます。
少し先になりますが、融資担当と話すときこの件を話してみようと思います。
ありがとうございました!
投稿日時 2014/11/01 23:02
回答内容
J_M様、こんばんは。
当方もスルガ銀行カードローンを所有しておりますのでご回答させていただきます。まずスルガ銀行はCICへの加盟会員ではありませんのであくまでも保証会社のみの記載になっておりますね。
CICの開示書の1番右上の欄の情報の保有期限の記載および、またJICCにつきましてはファイルMの右側に契約終了日の記載がありますでしょうか?こちらに記載がない状態ですと契約中とみなされると思いますので住宅ローン審査時の返済比率等に影響してくると思われますので利用の予定がなく無用のものであれば解約するのが無難かと存じます。
またCICの入金・支払履歴に$、-以外のマークの記載がなければあとは住宅ローン審査に実際に申込してみないことには結果については言及することはできませんが現状をお伺いしている範囲では審査可決の可能性は十分にあるのではないかと推測いたします。
貴殿の住宅ローン審査可決を祈念しております。
ご参考になれば幸いです。
投稿日時 2014/11/01 00:38
J_Mさんからの返信
sa_platinum様 こんばんは。
レスありがとうございます。仕事があって遅くなってしまいました。
確認したんですが、情報の保有期限(CIC)、契約終了日(JICC)、KSCにもその類の記載はありませんでした。
一年程前に口座自体を解約したので、「完了」の記載があるかもう一度開示してみようと思います。
まだ住宅の購入を頭の中で思い描く段階でしかないのですが少し希望が見えたような重いです。引き続き注意しながら頑張りたいと思います。
ありがとうございました!
投稿日時 2014/11/01 22:47
ご返信ありがとうございます
個人信用情報の記載内容に、問題なし(いわゆるブラックではない)と思います。
前回の開示が口座解約前ですから、必ず開示をされて確認が必要ですね。
投稿日時 2014/11/02 02:23